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什么是DTI,它如何影响你的bbin平台申请

有没有想过为什么在申请bbin平台时必须控制你的债务,或者什么债务对你的批准很重要? 这篇文章将帮助你回答这些基本问题,使你在一个伟大的位置,以获得批准的住房贷款.

关于债务收入比(DTI)

你的债务收入比(DTI)是贷款人用来确定你能负担多少住房的最重要的指标之一,因为它直接影响你的月供.

DTI是一个比率,比较你现有的每月付款和你每月税前总收入. 这取决于你的bbin平台计划和资格标准, 按揭资格有两种计算方法: 

  • 前端DTI -查看你在住房上的花费与你的总收入的比较
  • 后端DTI看起来是分期付款和循环债务

前端DTI用于特定的政府贷款,如果你被认为有更多的风险. 例如, 对于信用评分低于620的联邦住房管理局贷款,需要的前端DTI不高于38%. 

然而,总是计算后端DTI. 

什么是良好的债务收入比?

一般来说,DTI最好保持在43%以下. 然而, 确切的限制取决于其他资格和你申请的贷款类型.

例如, 通过房利美或房地美进行常规贷款, 你的DTI可能高达50%. 然而,房利美也会考虑你的信用卡行为. 那些每月还清大部分或全部还款的人被认为是风险较低的借款人,而那些信用记录完全相同的人只支付最低额度的信用卡还款. 因此,这些借款人的DTI要求可能会有所不同. 

什么债务包括在债务收入比中?

不是每一笔付款都算进你的DTI. 通常, 只有出现在您的信用报告的项目将成为您的DTI计算的一部分, 如:

  • bbin平台
  • 房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)
  • 汽车贷款
  • 学生贷款
  • 个人贷款
  • 子女抚养费或赡养费
  • 信用卡

物品,如公用事业, 手机, 或者有线电视账单可能不会显示在你的信用报告上, 但仍有必要及时支付这些款项. 这些账户的逾期或不付款会降低你的信用评分,如果它被收回.

计算债务收入比率的特别注意事项

学生贷款

许多因素决定了在DTI计算中如何计算学生贷款. 这不仅取决于你获得的bbin平台的类型,还取决于学生贷款是否处于还款期, 延期, 或宽容. 

的赡养费

关于赡养费,有不同的规定. 例如,假设你正在获得一笔传统的、联邦住房管理局(FHA)或退伍军人事务部(VA)贷款. 在这种情况下, 赡养费是从你的收入中扣除,而不是包括在你的债务中, 哪个能让你更容易获得资格. 

然而,现有的赡养费支付包括在您的DTI债务与美国农业部贷款或巨额贷款.

现在您已经了解了更多关于DTI的信息,以及它是如何影响您的bbin平台资格的, 你准备好申请了! 从网上开始或通过电话与bbin平台联系,以了解更多关于您的最佳贷款选择和您的DTI地位. 

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