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再融资

再融资缩略图

当bbin平台利率比你现在的贷款利率低2%时,通常是再融资的好时机. 这可能是一个可行的选择,即使利率差只有1%或更少. 任何减少都会减少你每月的按揭付款. 例:如果不包括税和保险,你在8点要为10万美元的贷款支付大约770美元.5%; if the rate were lowered to 7.5%,你的支付是700美元,现在你每个月节省70美元. 你的储蓄取决于你的收入、预算、贷款金额和利率变化. 你信任的贷款人可以帮助你计算你的选择.

大多数贷方对贷款再融资收取费用. So, 如果你只打算在这里住几年, 你每月的积蓄可能无法弥补这些成本. 例如:贷方收取1美元,000 to refinance your loan that resulted in saving you $50 each month; it would take 20-months to recoup your initial costs. 一些贷方会对再融资贷款收取略高于平均利率的费用, 但将免除所有与贷款相关的费用. 这将取决于你当前贷款的利率.

从250 - 350美元的申请费开始, 你可能需要支付一笔启动费,通常是贷款金额的1%. 在大多数情况下,你将支付相同的成本,你与你当前的住房贷款为标题搜索, 产权保险, 银行费用, 等. 总金额可能高达贷款金额的2-3%. 如果你没有资金支付相关的贷款成本, 你可以搜索提供“无成本”贷款的银行,这将收取稍微高一些的利率.

1分是贷款金额的一个百分比, 或者1点=贷款的1%, 100美元的1分,000贷款是1美元,000. 积分是指需要支付给贷款人的成本,以获得指定条款下的bbin平台融资. 贴现点是通过预先支付部分利息来降低bbin平台利率的费用. 贷款人可以参考以百分之一为基点的成本, 100个基点= 1个基点, 或者贷款金额的1%.

是的,如果你打算在此居住至少几年的话. 支付折扣点来降低贷款利率是一个很好的方法来降低你每月所需的贷款支付, 并可能增加你能负担得起的贷款金额. 然而, 如果你只打算在这里住一两年, 你每月的储蓄可能不足以补偿你预先支付的折扣点的成本.

从你申请贷款的那一天到你结束交易的那一天,bbin平台利率都可能发生变化. 如果利率在申请过程中急剧上升,借款人的按揭还款可能会意外增加. 因此, 贷方可以允许借方“锁定”贷款利率,保证在指定的时间段内保持该利率, 通常30 - 60天, 有时是有偿的.

它不确定利率在任何给定时间将如何变化, 但你的贷款方可能会估计利率走势. 如果利率预计在不久的将来会出现波动, 考虑锁定你的利率可能是好的,因为它允许你有资格获得贷款. Or, 如果你的预算能应付更高的贷款支付, 或者是贷款人的锁定费, 你可能想让利率“浮动”直到贷款结束.

即使信用不佳,获得住房贷款仍然是可能的. 贷方会认为你是一个有风险的借款人,为了补偿这一点,他们会向你收取更高的利率, 并期望更高的首付,通常是20%-50%. 你的信用记录越差,你可能要付的钱就越多.

不一定, 如果你在过去一年中拖欠还款少于3次, 而且付款的延迟不超过30天, 你仍然有机会获得一个有竞争力的利率. 大多数贷款人会认为这是一种疾病, 或换工作, 但需要解释.

在选择一家银行时,有两个重要的因素需要考虑:

  • 的服务质量 -特别是对于首次购房者,他们对整个融资过程和可用的贷款选择有很多疑问. 找一个你信任的有出色服务技能的借贷者会轻松地指导你的每一步, 所以问问题, 甚至在你填写申请表之前.
  • 服务成本 -最好提前询问潜在的贷款方他们的服务收费和相关费用. 他们应该能够给你事实,帮助你通过融资过程,这样你就会有信心,知道你选择他们是一个好的决定.
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